物业管理师题目答案解析,建筑工程类考试题目答案解析-1-12题库

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[单选题] 一般情况下,产权多元化的物业管理区域是由()作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。A.业主...

[单选题] 结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所有的房屋是()。A.异产毗连房屋B.异产房...

[多选题] 物业服务企业在领取营业执照之日起30d内,持( )企业法定代表人的身份证明等资料向当地...

[单选题] 企业经营战略的特征中,战略是带()的策略,确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑。以...

[单选题] 编制招标工程标底的工作应由()来完成。A.投标单位B.政府部门C.招标单位D.房地产学会...

[多选题] 物业管理企业的种类很多,其中按照股东出资形式划分可以分为()。A.物业管理有限责任公司B.物业管理...

[多选题] 公共关系传播的基本方式包括()。A.人际传播B.政府传播C.群体传播D.大众传播E.网络传播...

[多选题] 在物业管理实践中,往往在业主入住之前就已经成立了物业管理项目机构,配备了相应的物业服务企业人...

[多选题] 建设单位申领施工许可证的条件包括( )。A.办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的...

[单选题] 下列选项中,属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是()。A.房地产权属证书名称和编号B.土地宗地号...

[单选题] 制定租赁方案和租赁()是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。A....

[单选题] 早期介入的风险主要包括( )和专业服务咨询的风险。A.业主使用物业、接受服务中发生的风险...

[单选题] 客户满意度调研的核心是( )。A.以客户为中心的组织应当能方便客户传递他们的建议和抱怨...

[多选题] 写字楼商务中心在为客户提供服务之前应()。 A.了解客户的服务要求 B.填写《商务中心...

[多选题] 下列选项中,管理原理主要包括()。A.以人为本原NB.系统均衡原理C.运动控制原ND.技术普遍原理E.目标...

[单选题] 规模较小的住宅物业,采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括()。A.费时较多B.程序复...

[单选题] 新建物业承接查验的主要内容不包括()。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.建设单位资料...

[多选题] 包干制物业收费形式的特点是()。A.包干制物业收费形式比较简捷B.包干制物业收费形式交易透明度不...

[单选题] 经业主委员会或者()以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,...

[多选题] 应用文书在词语的使用上应当力求(),才能较好地传递信息。A.简练B.得当C.准确D.通俗E.易懂...

[多选题] 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期物业管理是不同的,主要表现在()。A.服务的对...

[单选题] 下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的是()。A.物业管理企业应当协助做好物...

[多选题] 业主或物业服务企业选择写字楼租户时,通常考虑的主要因素有( )。A.潜在租户所经营业务的类型及其...

[单选题] 下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是()。A.委托方应尽量保留受托方在服务过程...

[单选题] 业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是()。 A.业主直接进...

[单选题] 检查墙体装饰面是否空鼓最合适采取()查验方法。A.测量B.敲击C.使用D.目测...

[单选题] 对大气臭氧层具有破坏作用的灭火系统是()。A.自动气体灭火系统B.二氧化碳灭火系统C.卤代烷灭火系...

[单选题] 物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。A.跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价...

建筑材料与水有关的性质有()。A.吸湿性B.导热性C.比热容D.含水率E.抗渗性...

[多选题] 人身保险具有的特点有()。A.长期性B.保险利益是以人与人的关系来确定C.是一种不定额保险D.短期性E...

[单选题] 物业管理企业在申请核定资质等级时,若出现违反()规定的行为,将不会获得资质审批部门的批准。A.《公...

[单选题] 财务报告分析的主要形式中,()分析是财务分析的最基本和最主要的形式。A.趋势B.潜力C.全面D.现状...

[单选题] 房地产抵押应当遵循()。A.民事原则B.法律原则C.民事法律原则D.以上都不是...

[单选题] 房地产生产方式经历长时期的改革发展,综合开发后的住宅小区呈现三个特点,正确的是( )。A...

[单选题] 物业管理公司为了避免因为过分集中办理入住手续产生的混乱而应该()。A.人力资源要充足B.资料准备...

[单选题] 保险的一般原则中,()原则要求投保人对投保标的具有一定的经济利益、经济效益或责任关系。A.近因B....

[单选题] 以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述,错误的是( )。A.提高房...

[单选题] 物业管理投标文件编写中应注意的问题是( )。A.不可任意修改填写内容,投标人所递交的全...

[单选题] 物业服务企业可以于年度终了时,按照年末应收取账款余额的()计提坏账准备金,计入管理费用。A.0.2%~...

[单选题] 在租赁市场活跃时,业主通常选择的物业租赁管理模式为()模式。A.委托管理B.出租代管C.包租转租D.出...

[多选题] 下列选项中,属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有()。A.电梯B.承重墙C.楼梯D.水箱E.水、电、...

[单选题] 经营性物业的物业管理报告内容不包括( )。A.工作总结 B.估价报告C.工作计划D.财务报告...

[单选题] 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成),不包括()。A.物业共用部位...

[单选题] 成本控制的类型中,成本有了()控制,就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制,把它限制在...

[多选题] 业主公约是指由业主大会制订,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束 ()权利...

[单选题] 偿债备付率(Debt Coverage Ratio,DCR),是指项目在借款偿还期内务年用于还本付息的资金与 ()的比...

[单选题] 物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。A.无权决定B.无权参与协商C.有权决定D.有权否定...

[多选题] 住宅小区物业管理主体由()组成。 A.业主和业主大会 B.业主委员会和物业管理公司...

[单选题] 一般来说,风险成本包括()等内容。A.防范、分散或转移风险的费用;风险所带来的损失及处理费用;风险...

[单选题] 当事人在从事民事活动时应当遵循的原则,是民法()的基本原则。A.平等、公平、公正、诚实信用、遵纪守法...